吹田市「古江台プロジェクト（仮称）」ライフスタイルをデザインする・・・全2区画

【阪急千里線「山田」駅・北大阪急行線「千里中央」駅】2wayアクセス！魅力の敷地平均/約52坪で新登場。
「デザインの向こう側にある本当の暮らしやすさ」を貴方に・・「本物が分かる」貴方だけに届けたい。

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私たちが日々創造する住まいは、サスティナブルコミュニティの実現。いわば街全体としての統一された表情や、ため息がでるほどの美しい住宅を創造し、そして守る事です。自然とかけ離れた素材や、営利・スピード主義の工法は使用しません。スクラップ＆ビルドをくり返すのではなく守る家への転換に務めています。「インテリアから始まる間取りデザイン」は暮らす家族の人格や感性を育み、「帖数ではなくヒューマンスケールによって生み出される空間創り」は、設備機器や立地条件を超えた快適性を生み出します。スペックの多様さではなく、使う(住む)だけで楽しくなる住宅を。そして街全体の価値を創造し続けている家づくりを体感して欲しい。

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Make Nostalgie　メイクノスタルジー

私たちが街創りで大切にしていることは、サスティナブルコミュニティ（持続性のある住宅地）を形成するということ。美しく調和するようにデザインされた街並が、個々の資産価値をも高めます。

雨、風、そして視線を浴びるからこそ「強く逞しく美しく」妥協なきデザインを。塗り壁の吹き付け塗装が生み出す上質感は、ヨーロッパの堅牢な建築を彷彿させるが、原案は古来より日本人に馴染みある「蔵」のデザイン比率を熟考し、メデトリニアンへと昇華させた劣化しないデザイン。そのフォルムは時を経るごとに「経年美化」する。

K D L

「KDL」とはキッチンダイニングを中心に、人が集まり易いLDKのことをいう。オープンキッチンに6人掛け（1m x 2.2m以上）のダイニングテーブルやワイド3m弱のソファが設置出来ることを基本とする。

夢や趣味・生活習慣を紐解いてゆき、設計に必要なヒューマンスケールを手に入れます。これを用いて、解いた紐をまた紡いでゆく。これはインテリアを起点とした設計で、アイランドキッチンを中心としたKDLの根幹となります。

Original Island Kitchen　アイランドキッチン

心地良い開放感と、参加型のアイランドキッチンが可能にした極上のクリエイティブ空間。ダイニングを住宅の、そして家族の核と捉え、LDKからKDLへと住宅思想を進化させました。

緻密に設計された美しいアイランドキッチンはオリジナル設計。天然水晶を主成分とした高級人造石天板を標準装備。天然石の質感のまま自然素材の欠点を克服し、ダイヤモンドと御影石の中間にあたる硬度を出した逸品だ。総ステンレス天板へのカスタムにも対応し、置き場所がないと諦めていた大型パスタ鍋や中華鍋もラクラク入り、感知水栓、ドイツ製食洗機ガゲナウ、バックセットetcを付属させたパーフェクトアイランド。

物件概要

所在地
大阪府吹田市古江台1丁目
沿線
阪急千里線「山田」駅徒歩12分
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩19分
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
価格
未定
私道負担・道路
前面道路幅：6.5ｍ
敷地面積
172.48㎡（52.17坪）～174.65㎡（52.83坪）
建物面積
115.93㎡（35.06坪）
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
建ぺい率
40％
容積率
80％
構造・工法
木造２階建枠組壁工法(2×4工法）
設備
公営水道・都市ガス・関西電力・公共下水
完成・入居時期
契約後6ヶ月
制限事項
景観法、航空法、河川法

販売スケジュール

■モデルハウスを見学頂いたお客様より先行販売会へ優待■

【KDLという住宅の新基準】を感じて頂ける、STYLUSの住宅思想がぎっしりと詰まったモデルハウス。
暮らしやすさを追い求めた空間設計と、永く愛し続けられる住宅を目指した住宅・街並をお楽しみ下さい。

▶プロジェクトに関する詳細はモデルハウスを見学して頂き、その後私たちの家造りに共感して下さったお客様から順次「物件情報のご提供〜ご契約に向けてのご相談」のスケジュールで進んでおります。

▶大阪府羽曳野市にあるモデルハウスをご覧いただきます。
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暮らしやすさとは何か？を追い求めた空間設計と、永く愛し続けられる住宅を目指した街並をお楽しみ下さい。

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「見学を希望されるお客様へ」

開始時間を「午前は10時のみ」「午後は14時〜17時の間」でご指定下さい（水曜日を除く・所要時間は約2〜3時間頂戴致します）。

※完全予約制でのご案内となりますので、事前にお問い合わせ・ご予約ください。
※新モデルハウスへの移行時期にはご見学頂けない場合がございます。

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設備仕様

1683年創業　ドイツ製食洗機GAGGENAU（ガゲナウ）
「ガゲナウ - 世界で最も有名なビルトインキッチン機器」抜群の洗浄力で予洗いも不要。汚れた食器をそのまま投入することができ、節水と時短の両方を叶えてくれる。日本製では諦めていた大きな鍋やフライパンもそのまま入ります。レンジフードのパネルやコンロの五徳もポンッと入れるだけでピカピカになります。
キッチン収納　バックセット
美しいベネチアンタイルを施したオリジナルのバックセット（造り付け食器棚）。圧倒的な収納力を誇り、吊り戸棚は女性の方でも重い食器が取り出しやすい高さに下げてプランニングしました。イタリア製モザイクタイルや計8箇所のコンセント、タオルリング、布巾掛け、ゴミ箱（計3個）、全て「何をどう使うか」からデザインしました。
キッチン　水栓
美しいデザインの感知式水栓。使ってみて初めて分かるその快適さは驚きです。みんなの憧れるアイランドだからこそ、全てをプレミアムに。
電動シャッター
屋外の気象条件に左右されずシャッターの開閉ができるスリット式の電動シャッター。これで雨に濡れることも虫・花粉・黄砂・PM2.5などの侵入軽減にも繋がります。閉めたまま風を通すこともできます。
ライトコントロール
多様な照明効果を簡単に創れるライトコントローラー。シーンに合わせて、明かり（陰影）をデザインできる。スタイラス独自の陰影計画は、住まう人（特にお子様）の感性や芸術性を刺激します。
生活水の全てが「天然水よりも天然水」
浄水器といえば、台所やお風呂場など必要な場所にポイントごとに設置するのが一般的でしたが、オール浄活水方式を標準採用。キッチンはもちろん風呂・シャワー・トイレなど、すべての水道水から不要な物質を除減し、安全・安心のクリーンな浄活水をお届けします。

構造の特徴

２ｘ４工法（万一の火災にも被害を抑えるファイヤーストップ構造）
２ｘ４工法では、床や壁がファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断します。火の通り道を遮ることで上階へ火が移ることを抑えます。また、床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている内部構造は、防火区域があるのと同じ状態で、この区画によって日の進行はさらに遅くなると考えられています。
２ｘ４工法（高気密、高断熱で光熱費のロスを少なくする）
２ｘ４住宅の壁や床は面で組み立てられることから基本的な構造として気密性が高くなっています。また枠組材に構造用面材を貼った大壁構造なので、枠組材の間にできた空気層に断熱材を充填するため構造自体を断熱化しやすい特性を持っています。そして気密施工も容易なために優れた断熱性・気密性を実現することができます。
２ｘ４工法（６面体で支えるモノコック構造だから地震や台風に強い）
もともとモノコック構造は強靭な強度が必要とされる航空機用に開発された経緯があり、スペースシャトルや新幹線、F1レーシングカーなどで採用されています。地震や台風などの強大なエネルギーを建物全体で受け止め、荷重を分散させることで外力に抜きん出た強さを発揮します。
職人の手仕事が、手間ひま掛けて造る塗り壁工法。
サイディング等の外壁とは違い、高い水準の耐久性、防火性を併せ持つ「塗り壁の現代版吹き付け仕上げ」。手仕事でのみ得られる繊細で美しいデザインは多彩な表情を創り出す。
美しく風景に調和する瓦屋根。耐久性能も高く経年美化してゆく住宅に必須。
スレートや鋼板系の屋根材とは違い、自然と調和する見た目の美しさはもちろん、湿気を逃したり屋根構造との間にできる空気層が断熱効果をも発揮します。
健康や環境にリスクをもたらす住宅にイノベーションを。
気密や断熱の性能は、疾患やエネルギーの垂れ流しを引き起こす原因にもなります。スタイラスでは世界基準よりも更に「安全・健康・快適」を目指した住宅設計と、それを叶える技術を駆使しています。その一つ、樹脂サッシはもちろん断熱ドアも標準仕様です。